Udziały i współwłasność
Wiele osób, rozbieżne interesy i brak wspólnej decyzji dotyczącej nieruchomości.
Nieruchomości • Spadki • Genealogia
Złożone sprawy nieruchomości. Jasny kierunek działania.
Pomagamy ustalić właścicieli i spadkobierców, uporządkować dokumenty oraz zaplanować dalsze działania dotyczące nieruchomości.
Wstępna ocena jest bezpłatna. Odpowiadamy w ciągu 7 dni od otrzymania zgłoszenia.
Punkt wyjścia
Nie każda nieruchomość nadaje się do zwykłej sprzedaży.
Czasem problemem nie jest brak wartości, lecz brak porządku.
HEREDITAS zajmuje się sprawami, w których udziały, spadki, rozproszona współwłasność, nieaktualne wpisy lub nieustaleni spadkobiercy utrudniają podjęcie decyzji.
Poznaj pełny zakres działaniaNieuporządkowany spadek lub trudna współwłasność?
Spadki bez uporządkowania
Zmarli właściciele, brak postępowań i wielopokoleniowe zaległości w dokumentach.
Nieustaleni spadkobiercy
Rozproszone rodziny, emigracja, zmiany nazwisk i brak aktualnego kontaktu.
Nieaktualne księgi
Rozbieżności między wpisami, dokumentami oraz rzeczywistym stanem nieruchomości.
Genealogia prawno-majątkowa
Za każdą nieruchomością stoi historia ludzi.
Pomagamy ustalić, kto może dziedziczyć prawa do nieruchomości.
Analizujemy dokumenty rodzinne, archiwa i orzeczenia. Uwzględniamy zmiany nazwisk i emigrację, aby powiązać historię rodziny z obecną sytuacją nieruchomości.
- powiązania rodzinne i następstwo prawne
- emigracja, rozproszone rodziny i zmiany nazwisk
- połączenie źródeł historycznych z aktualnymi danymi
Proces HEREDITAS
Od pierwszego kontaktu do planu działania.
Najpierw poznajemy Twoją sytuację. Potem sprawdzamy dostępne możliwości i wskazujemy dalsze kroki.
01
Opisz sytuację
Podaj miejscowość, rodzaj nieruchomości i problem, który chcesz rozwiązać.
02
Poznaj możliwości
Sprawdzamy informacje i dokumenty. Wskazujemy, co można zrobić oraz jakich danych jeszcze potrzeba.
03
Wybierz dalsze kroki
Poznajesz proponowany kierunek i jego uzasadnienie. Zakres dalszej współpracy wymaga osobnego ustalenia.
Materiały wideo
Najnowszy materiał wideo HEREDITAS
Praktyczne omówienia trudnych nieruchomości, spraw spadkowych i genealogii prawno-majątkowej.
Zobacz kanał HEREDITAS na YouTubeOdtwarzacz YouTube zostanie załadowany dopiero po kliknięciu. Wtedy przeglądarka połączy się z serwisem YouTube.
Opublikowano 08.10.2026
Służebność w księdze wieczystej — co warto sprawdzić? | HEREDITAS
Kupujesz nieruchomość i widzisz wpis w dziale III księgi wieczystej? Nie zakładaj, że to tylko formalność. Służebność może w praktyce decydować o tym, kto i w jaki sposób korzysta z części gruntu, budynku albo…
Zobacz kanał HEREDITAS na YouTubeBaza wiedzy
Zrozumieć problem przed podjęciem decyzji.
Udział w nieruchomości — co naprawdę oznacza?
Udział nie oznacza automatycznie konkretnego mieszkania, piętra ani pokoju.
Zmarły współwłaściciel i brak postępowania spadkowego
Śmierć właściciela nie powoduje zniknięcia udziału, ale może zablokować decyzje.
Jak ustala się spadkobierców nieruchomości?
Genealogia prawno-majątkowa łączy archiwa, dokumenty sądowe i analizę powiązań.
Nowe w bazie wiedzy
Historia rodziny. Praktyczne pytania.
Kupujesz udział w kamienicy. Czy naprawdę kupujesz mieszkanie?
Udział 1/8 w kamienicy to nie mieszkanie. Co sprawdzić przed zakupem udziału: księga wieczysta, umowa quoad usum, dział III, zgoda współwłaścicieli, cena i podatek.
7 min czytania
Dom nadal na dziadka. Jak uporządkować spadek po kilku pokoleniach?
Jeden stary wpis może skrywać kilka kolejnych dziedziczeń. Pomaga chronologia osób, dat i dokumentów.
3 min czytania
Dwa takie same nazwiska. Jak nie dopisać obcej osoby do własnego drzewa
Zgodność nazwiska jest tropem. Tożsamość osoby ustala się przez porównanie całego zestawu informacji.
3 min czytaniaFAQ
Zanim opiszesz swoją sprawę
Odpowiedzi na pytania dotyczące pierwszego kontaktu.
Przejdź do zgłoszeniaCzy wstępna ocena jest bezpłatna?
Wstępna ocena jest bezpłatna.
Kiedy mogę oczekiwać odpowiedzi?
Odpowiadamy w ciągu 7 dni od otrzymania zgłoszenia.
Jak ustalane jest wynagrodzenie?
Po wstępnej ocenie ustalamy dalsze kroki i warunki współpracy, w tym wynagrodzenie.
Nie znam numeru księgi wieczystej. Czy mogę się zgłosić?
Tak. Podaj miejscowość, adres lub inne informacje pozwalające wskazać nieruchomość. Opisz to, co już wiesz — komplet dokumentów nie jest potrzebny do pierwszego kontaktu.
Mieszkam za granicą. Jak zgłosić sprawę?
Możesz skorzystać z formularza lub e-maila. Podaj kraj zamieszkania i preferowany sposób kontaktu. Sposób prowadzenia dalszych czynności ustalimy dla konkretnej sprawy.
Mam tylko udział w nieruchomości. Czy taka sprawa się kwalifikuje?
Udziały i współwłasność należą do zakresu HEREDITAS. Opisz wielkość udziału, jeśli ją znasz, oraz cel: na przykład uporządkowanie dokumentów lub znalezienie porozumienia. Przyjęcie sprawy zależy od jej wstępnej oceny.
Co przygotować na początek?
Wystarczą miejscowość, rodzaj nieruchomości, krótki opis problemu i dane do kontaktu. Nie przesyłaj numerów PESEL, skanów dowodów ani pełnych akt. Potrzebne dokumenty i sposób ich przekazania ustalimy później.
Co otrzymam po wstępnej ocenie?
Informację, czy sprawa mieści się w zakresie HEREDITAS i jakie dodatkowe dane lub kroki są potrzebne. Wstępna ocena nie jest gwarancją rozwiązania sprawy ani zastępstwem indywidualnej porady prawnej.
Pierwszy krok
Na początek wystarczy krótki opis sprawy.
Nie musisz od razu kompletować całego archiwum. Przekaż miejscowość, rodzaj nieruchomości i najważniejszy problem.
Zgłoś sprawę do oceny